销帮AI智脑SHAREBANG AI BRAIN
示范案例实跑 · 这一行用销帮做出来的东西
统计局 2026 年 1–9 月竣工面积 −25%,二手房网签 +11%;某防水龙头自称 C 端 + 小 B 占比超八成。业主开口集中在「出了问题找谁、保几年、多少钱」。
话题词写业主的说法:卫生间漏水、楼顶漏水、换窗户隔音;系统读评论、判需求、剔掉在评论区揽活的同行。
「先别急着打胶,得先查是不是卫生间渗水引起的」—— 系统按原话写好第一句。
对上这一行最大的坑:0 元检测后加项、按斤注胶、终身保修(防水法定最低保修 5 年)。
2026 年国家以旧换新已不含家装门窗,对外不写「国补换窗」。
实拍拿不到
实拍拿不到
实拍拿不到
销帮视频舱出片;无人脸。
评论线抓到真问题→挑最口语的一句当开头,拍成 15 秒→发回同类视频旁边,新留言再变成商机卡
窗和漏在涨
2026 年 1–9 月全国房屋竣工面积降了四分之一,新开工也降了四分之一;二手房网签面积反而涨了一成,老旧小区改造「十五五」计划 11.5 万个。建材的钱正在从「新房配套」挪到「旧房维修」:业主找人换漏风的窗、修漏到楼下的卫生间;学校、医院、机关每年暑假集中做屋面防水、卫生间改造和门窗更换,公告多数专门面向中小企业。这一行最伤信誉的是价格套路和保修承诺:39 元上门检测、按斤收胶、终身保修。销帮AI智脑是一支 AI 运营团队:把评论区里问漏水、问换窗的业主和政府采购网上的维修工程推到眼前;把漏水排查、换窗五问、报价构成做成能直接发给业主的长图;客服被问「终身保修吗」「零甲醛吗」「国补能补多少」都按规矩答。方案按平台上 100+ 家建材企业的生意方式归纳(只做行业归纳,不写企业名)。
业主不信海报,信「能自己对照的东西」:漏水先查哪四处、换窗前问清哪五件事、报价是怎么构成的。物业要检测说明,学校要投标附件。所有价格写「示意,以合同和报价单为准」,保修一律写「防水法定最低 5 年,合同另行约定的按合同」。
闭水试验 +「卫生间漏水,先查这四处」。
教程类:对所有维修商都成立。最常见。
防水上翻高度不够。
防水没刷到顶或破损。
不是防水问题,是水管渗漏。
闭水试验、湿度仪;局部 / 不砸砖注浆(不保证都能根治)/ 砸砖重做;保修法定 5 年起写进合同。
把「不保证」写在图上,比「包好」更可信。
新窗 +「换窗之前,先问清这五件事」。
壁厚、隔热条(示意)。
中空层、是否夹胶;隔音以检测为准。
不写静音。品牌和开启方式写进报价单。
拆旧、发泡、打胶、收口谁做。
型材、玻璃、五金、安装分项写年限。
不写终身。
「报价是怎么构成的」「按项目明细,不按斤」。
型材、玻璃、五金、拆旧、安装、打胶收口:计价方式(示意)。
第一版这张表全是横杠(要点里没给计价方式,系统照实留空);用文字块补上计价方式后免费重渲,现在这张是补过的。检测按次、局部按处、注浆按面积、砸砖重做按面积含闭水验收。
不先低后高、不收加急费、保修写进合同。
「低价诱骗、高价结算」是价格欺诈条款原文。
屋面 +「屋面渗漏检测说明」「示意案例 · 数据为虚构示意」。
报告用途:给物业和业委会。女儿墙根 3 处、落水口 2 处、卷材接缝若干(示意)。
卷材老化、收头脱开、落水口破损(示意)。
局部修补或整体翻新;闭水试验验收;材料和做法写进合同。
法定最低 5 年,合同约定的按合同。
新窗 +「系统门窗换新」。
车间、型材、组角。
型材 / 玻璃 / 五金对照(示意)。
免费量尺 → 明细报价 → 生产约 15–20 天 → 拆旧装新一天 → 验收。
分项写年限。
教学楼 +「销帮建材 · 防水工程部」。
投标附件。防水防腐保温专业承包二级(编号见公示);门窗更换给中标单位供货。
资质写真实的那一级。屋面防水、卫生间改造防水、外墙渗漏、门窗供货。
分区施工、闭水试验验收。
执照、资质、类似业绩(业主同意后提供)、施工方案、保修承诺。
窗边打胶 +「入冬前,窗户检修预约」。
活动海报用途。密封条、五金、玻璃胶、开启扇调整。
先看再报价。
预约 11–12 月。
门窗的片子拍的是「看得见的配置」:型材剖面、中空玻璃、关窗后的安静。字幕不写「静音」「绝对隔音」,只写「安静一点」。配音直接用我们写的逐镜字幕覆盖。
一张场景图 + 一段话(关掉故事模式,照镜头出;配音直接用写好的字幕):
拍一条换窗的产品广告片,15 秒,9:16。 镜头 1:老房客厅旧窗户,窗帘被风吹动。镜头 2:断桥铝型材剖面特写缓慢旋转。镜头 3:戴手套的手把中空玻璃推进窗框。镜头 4:新窗关上,窗帘静止,阳光洒在地板上。镜头 5:落版,新窗和城市楼群。 字幕逐镜:老窗漏风? / 型材看剖面 / 玻璃看配置 / 关上,安静一点 / 先量尺,再报价 · 销帮建材。
成片配音 / 字幕老窗漏风? / 型材看剖面, / 玻璃看配置, / 关上,安静一点。 / 先量尺,再报价。销帮建材。 用我们写的逐镜字幕
新窗前的阳光、闭水试验的水面、屋面的云影。比整条片快,适合门店每天发的素材。
业主最怕的是「装完出了问题找不到人」。口播讲型材、玻璃、五金、安装、分项保修,最后一句提醒「说终身保修的,多问一句保什么」。
换窗之前,先问清这五件事。型材看剖面和隔热条;玻璃问中空层和是不是夹胶;五金品牌写进报价单;拆旧、发泡、打胶、收口谁来做;保修把型材、玻璃、五金、安装分开写年限。说终身保修的,多问一句保什么。
不到 5 分钟出片。出镜人爱民为销帮员工,真人已授权,AI 生成。
三类买方:C 端业主(二手房换窗、封阳台、卫生间和楼顶漏水,急、要上门、怕被坑);装修公司、工长和安装队(建材的第一买方,压价、要账期);公共建筑和物业(学校、医院、机关的维修小工程,暑假施工,100–300 万为主,多数专门面向中小企业)。防水有「防水防腐保温专业承包」资质就能直接投;门窗更换工程多数要总包资质,厂家盯中标公告给中标施工单位供货 —— 中标后 20–60 天就要采购门窗和卷材。
二手房、老房换窗和封阳台;上门量尺、明细报价、工厂生产、安装一天;隔音保温以配置和检测为准。
卫生间、楼顶、外墙;先检测再报价,三档方案;防水法定最低保修 5 年。
屋面防水、卫生间改造、门窗更换、防火门;暑假 6–8 月最高,雨季前 3–5 月次之。
中标公告就是供货线索;交期、检验报告、付款节点是三件事。
我们先看了平台上建材企业的经营资料和公开信息(只做归纳,不写企业名):
系统门窗、防火门、入户门;门店 + 安装队 + 小区集采 / 工程单,买方三层齐全。
防水堵漏工程、防水材料;刚需,能对上公共工程招投标。
腻子、瓷砖胶、真石漆;第一买方是县域经销商和工长,招商话术最重。
卖给安装队和工程总包。
所以这份方案以「郑州系统门窗工厂 + 防水堵漏工程部」为示范:旧房换窗和渗漏维修为主,公共建筑维修工程为辅;做辅料经销的,看最后一段。
100+ 家平台上建材企业的资料(门窗、防水、辅料、管阀),结合 126 条采购公告,归成三套打法;每一步都在示范案例「销帮建材」实跑过。
入冬前窗户漏风、结露;二手房成交在涨。卡点:业主怕被坑、同行报低价。
卫生间、楼顶、外墙渗漏全年都有,雨季前最多。卡点:「39 元检测、按斤收胶」把业主吓怕了。
暑假 6–8 月最高峰;现在出的是年底维修。卡点:资质门槛、公告散。
统一石墨灰 + 砖橙,画面里不出现人脸和品牌 logo。
8 张一次成功,单张约 1 分钟。
业主不会去采购网,他们在「换窗避坑」「卫生间漏水怎么查」这类视频下面问:「28000 合适吗」「这是瓷砖还是地漏的问题」「报价到了八百以上」。评论线按话题词和「多少钱、怎么修、能上门吗」这类意图抓,系统判过才推到今日商机。
| 找谁 · 话题词 | 读到 | 判出需求 | 原话举例 |
|---|---|---|---|
| 问漏水、换窗的业主(抖音):卫生间漏水 / 楼顶漏水 / 换窗户 / 断桥铝窗户 / 老房翻新 | 120 | 19 | 「卫生间外的踢脚线开裂、卫生间门上方也裂了」、「能不能看下。这里流水出来是什么原因」、「我这是瓷砖还是地漏的问题啊」;另有 8 条是同行,已剔掉 |
| 问漏水、换窗的业主(快手):卫生间漏水 / 换窗户 / 封阳台 | 0 | 0 | 本轮没有判出需求 |
| 问漏水、换窗的业主(小红书):卫生间漏水 不砸砖 / 换窗户 避坑 / 断桥铝窗 怎么选 / 老房翻新 窗户 | 100 | 17 | 「你好！东莞东城怎么预约？」、「请人帮忙看自家地漏是否断层，并说墙面反水了」、「刚装的房子还没入住，就发现卫生间背面的墙这样，问怎么判断」;另有 8 条是同行,已剔掉 |
「卫生间外的踢脚线开裂、卫生间门上方也裂了」
留在《卫生间漏水渗水如何快速检查及维修？》下面
系统建议对方把开裂归因于缝隙，想直接打胶了事；但门上方和外侧踢脚线同时开裂，更可能是卫生间渗水向外扩散，直接打胶会掩盖问题。建议先约上门做渗漏检测，再按检测结果给方案。
开场白您好，踢脚线和门上方同时开裂，先别急着打胶，得先查是不是卫生间渗水引起的。
看原帖 ↗「你好！东莞东城怎么预约？」
留在《东莞卫生间漏水怎么维修？需要砸砖吗？》下面
系统建议对方在东莞东城，主动问预约方式，属于明确的问价与预约意向，应尽快私信对接，先确认渗漏位置和上门时间。
开场白您好，看到您在问东莞东城怎么预约，方便说下是卫生间哪个位置漏水吗？
看原帖 ↗「请人帮忙看自家地漏是否断层，并说墙面反水了」
留在相关视频下面
系统建议对方正在自查地漏断层和墙面反水，属于典型卫生间渗漏问题，意向是问怎么判断、怎么处理。建议先在原平台私信回应，约上门检测后再给方案。
开场白您好，看到您说地漏可能断层、墙面反水，先别急着砸砖，能拍一下地漏和墙根的照片吗？
看原帖 ↗「刚装的房子还没入住，就发现卫生间背面的墙这样，问怎么判断是哪里漏水」
留在《排查了半个月终于解决啦》下面
系统建议对方新房未入住就出现卫生间背墙渗水，正在问怎么判断漏水点，属于检测定位需求，可主动联系约上门检测。
开场白您好，看到您说新房还没入住卫生间背面的墙就出问题了，判断漏水点得先做闭水试验和仪器检测，我们可以先上门看一下。
看原帖 ↗「能不能看下。这里流水出来是什么原因」
留在《卫生间漏水渗水如何快速检查及维修？》下面
系统建议对方在卫生间漏水视频下直接问「流水出来是什么原因」，属于典型的原因排查诉求，尚未进入报价阶段。建议先免费上门检测、查清渗漏点，再按三档方案报价。
开场白您好，看到您说卫生间有流水出来，方便拍一下流水的位置和周边情况吗？
看原帖 ↗「我这是瓷砖还是地漏的问题啊」
留在《卫生间漏水渗水如何快速检查及维修？》下面
系统建议对方在问自家卫生间渗漏是瓷砖还是地漏的问题，属于想弄清渗漏点、问产品怎么用的意向，正适合用检测说明渗漏点再谈方案。建议先在原平台私信回应，约上门检测。
开场白您好，瓷砖和地漏都可能渗水，得先查渗漏点才能定，方便说下是哪个位置漏吗？
看原帖 ↗这些评论来自全国热门视频,地域很散(东莞、惠安、商丘……)—— 本地门店要先看服务范围再接,不在范围的可以只答问题不报价。每张卡都能点「看原帖」回到原视频 / 笔记。昵称已隐去。
公共建筑维修是建材在政府采购里量最大的一块:屋面防水、卫生间改造、门窗更换、外墙维修、防火门。买方以学校为主,其次是消防站、机关、医院;100–300 万为主,多数专门面向中小企业。防水有专业承包资质就能投;门窗更换工程多要总包资质 —— 那就盯中标结果,给中标的施工单位供货。下面按系统优先级排,采购人已打码:
| 公告要点 | 优先级 | 原文 |
|---|---|---|
| 2026-10-30 发布「冬运中心**区上园村甲4号5门6门老**区综合整治项目」竞争性磋商公告，预算 147.254008 万元。 | 86 | 公告 |
| 开化二中于2026-10-30发布宿舍楼、求真楼、求实楼部分门窗维修采购项目询价公告，最高限价8.3262万元，合同签订后15天内完成供货。 | 84 | 公告 |
| 2026-10-29 发布黄山**区文化中心和保护管理指挥调度中心维修工程采购项目竞争性磋商公告。 | 84 | 公告 |
| **市消防救援大队发布大队政府专职队站房屋面防水维修项目竞争性磋商公告，项目编号磋（2026）JSYH080。 | 84 | 公告 |
| 国家****市税务局城龙**区综合业务办公用房维修改造项目于2026-10-29发布竞争性磋商公告。 | 83 | 公告 |
| 2026-10-28 发布「中国****市分行发行库和欣苑公寓屋面防水及外檐修缮项目」竞争性磋商公告，预算与最高限价均为 69.68 万元。 | 81 | 公告 |
| 南京**化工大楼（364栋）修缮工程-卫生间改造工程公开招标，预算302万元，投标截止2026-11-23 09:30。 | 80 | 公告 |
| **市**镇人民政府于2026-10-24发布新港绿**区设施提升维修项目竞争性磋商公告，公告期限自发布之日起3个工作日。 | 79 | 公告 |
| 北京**于2026-10-22发布新街口外大街19号（一期）及志新村29号楼老**区综合整治项目工程采购公告。 | 76 | 公告 |
| **市消防救援大队于2026-10-15发布胶莱消防救援站大楼防水改造、保温维修及大楼外墙和室内粉刷项目的采购需求征求意见公告，征求意见时间为2026-10-16至2026-10-20。 | 75 | 公告 |
| 牡**市冬季运动项目训练中心于2026-10-28发布「牡**市滑冰馆运动员淋浴间、卫生间、训练房维修改造项目」竞争性磋商公告，预算金额582,458.61元。 | 74 | 公告 |
| 2026-10-22 发布博州阿拉山口口岸出入境检查站服务能力提升建设项目公开招标公告，预算 3000000 元。 | 74 | 公告 |
这条公告和咱们「公共建筑门窗更换供货与屋面防水工程」这条产品线是对得上的：防水防腐保温专业承包二级、暑假集中施工、屋面防水可直接投标。按你要的三件事拆开说。
一、要准备的材料（缺一件就废标）
资格类（多为硬性条件，评标前先过这一关）
1. 营业执照；中小企业声明函（本项目专门面向中小企业，按磋商文件格式填、盖章）
2. 防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质证书副本
3. 安全生产许可证（须在有效期内）
4. 项目负责人：二级及以上建造师注册证、安全考核合格证（B证）、社保证明（证明是本单位人员，按文件要求的月份）
5. 法定代表人身份证明、授权委托书、被授权人身份证
6. 近三年财务报表或审计报告、依法纳税和社保缴纳凭证
7. 信用记录：信用中国、政府采购严重违法失信名单查询截图（开标前几天的截图）
8. 磋商保证金缴纳凭证（按文件指定账户和形式）
9. 报价文件：已标价工程量清单、报价表
施工方案类（对应 40 分）
10. 施工组织设计、专项施工方案（基层处理、卷材或涂料做法、节点大样）
11. 进度计划（45 日历天、暑假窗口，细化成横道图）
12. 质量保证体系 + 闭水或蓄水试验方案 + 验收标准（GB 50345、GB 50207 这类现行规范）
13. 安全文明施工方案（高处作业、临边洞口、校园内隔离与降噪）
14. 应急预案（雨天、台风、渗漏突发）
业绩与保修类（业绩 10 分 + 保修 10 分）
15. 类似业绩：中标通知书、合同、竣工验收报告三件套（学校或公共建筑优先，按文件要求的年限和金额）
16. 保修承诺函（年限、响应时限、渗漏返修处理）
建议一并备好：材料进场复验清单、拟用材料品牌报审、拟投入人员和机具表。我的建议：第 1–5 项和第 15 项今天先核一遍，这几项最容易在资格性审查上被否决，资质和业绩没法临时补。
二、方案里最能拿分的三点（这 40 分是拉开差距的地方）
1. 基层处理写透，不要一上来就写用什么卷材。 学校老屋面赢在“铲除失效防水层、修补找平、天沟、落水口、变形缝、穿墙管等节点加强、再做防水层”，这里写细，评委一眼能看出你懂屋面。基层含水率、平整度怎么测、怎么验，都写出来。
2. 验收证据链写全：闭水或蓄水试验＋隐蔽工程影像留档。 写明蓄水深度和时长、谁在场签认、每个节点拍照编号归档、竣工交一套完整的隐蔽资料。学校总务处最在意这个，将来渗漏扯皮全靠这套资料，这也是评委最能直接看到的差异化。
3. 45 天工期和校园场景绑在一起写。 暑假窗口、分区分段流水作业、雨天和高温应对、施工期间校园隔离降噪、开学前必须撤场验收。把工期排到“第几天做完哪一段、第几天做闭水”，配横道图，比空喊“保证按期完成”得分高得多。
价格 30 分是按公式算的，不必在这上面动报价的心思，施工方案这 40 分才是能主动争取的。
三、给总务处打第一个电话，照着说
“您好，我是做屋面防水的，看到咱们学校教学楼屋面防水维修这个磋商公告。我们符合防水防腐保温专业承包二级，有安全生产许可证，项目负责人是二级建造师，这个项目我们想认真参与。
不占用您太多时间，想确认三件事：第一，现场能不能安排一次踏勘，屋面面积、原有防水层做法和基层现状我们想自己上去看一遍，方案才不会写得脱离实际；第二，磋商文件里对业绩的要求是几年内、什么类型的工程算数，我们好提前把资料备齐；第三，暑假 45 天工期，学校这边对进场时间、施工时段和噪音有没有额外限制，我们排工期用得上。
我们做屋面有个规矩，材料清单和做法都写进合同，最后做蓄水试验，隐蔽工程拍照留档，竣工一并交给学校。方案我按踏勘情况写，赶在递交截止前送到。”
打完就办两件事：约踏勘、把业绩三件套和资质有效期核完。
29 条里有 3 条是噪声(监理、设计、食品车间),页面已剔除。季节上暑假 6–8 月是最高峰,雨季前 3–5 月次之 —— 现在 11 月出的多是消防站、机关的年底维修。
旧房换窗按小区找、屋面防水按物业找、公共工程按学校找;企业库圈郑州的建筑工程企业(中标后要门窗和卷材的施工单位)、物业公司和装饰公司,勾选进线索库。
| 企业库 · 郑州「建筑工程」(5000 家以上) | 注册资本 | 成立 |
|---|---|---|
| 中**建筑第七工程局有限公司 | 900000万人民币 | 1984 |
| 河南**建筑工程集团有限责任公司 | 301680万人民币 | 2000 |
| 中**建筑装饰工程有限公司 | 54347.83万人民币 | 1989 |
| 中**工程有限公司 | 52964.2万人民币 | 1997 |
| 企业库 · 郑州「物业服务」(5000 家以上) | 注册资本 | 成立 |
|---|---|---|
| 河南**物业服务有限公司 | 6250万人民币 | 2002 |
| 郑州**物业服务有限公司 | 500万人民币 | 2000 |
| 河南**物业服务有限公司 | 5000万人民币 | 2000 |
| 河南**物业服务集团有限公司 | 5000万人民币 | 2016 |
| 企业库 · 郑州「装饰工程」(5000 家以上) | 注册资本 | 成立 |
|---|---|---|
| 河南**建筑装饰工程有限公司 | 4000万人民币 | 2004 |
| 河南**工程有限公司 | 5000万人民币 | 2002 |
| 河南**工程有限公司 | 100.0001万人民币 | 2014 |
| 河南**工程有限公司 | 3666万人民币 | 2010 |
地图 7 次搜索共 140 个点(两个区第一次报 502,重试成功);「周边」模式以金水区为圆心扫 5 公里,出来的多是单位家属院 —— 老小区正是换窗和补漏的主场。企业名、小区名已打码。
企业库导入的 10 家郑州建筑工程企业(公共工程的中标方,要门窗和卷材)和 10 家物业公司(屋面防水),勾选后批量补全:先查企业库、再查公网,查到才扣;再分派给工程部经理。「我的生意」读知识库和产品,推断理想客户和排除项。
批量补全查到联系方式
分派给工程部经理孙卓
获客舱首页的策略卡读抖音上本行业词的热度,免费。2026-10-19 到 2026-10-25 这周:
| 行业热词 | 30 天均值 | 近 7 天 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 门窗 | 191992 | 191560 | 0% |
| 门窗定制 | 3802 | 3494 | -8% |
| 封阳台 | 12486 | 11351 | -9% |
| 换窗户 | 3602 | 3171 | -12% |
| 阳光房 | 38687 | 33115 | -14% |
它读的是抖音热度,适合定本周门店内容押哪个词;公共工程的节奏看暑假和采购公告。
客服按知识库答:不说终身保修,防水法定最低 5 年写进合同、门窗分项写;不说静音、零甲醛,E0 不当卖点;2026 年国家以旧换新文件里没有家装门窗,不说国补;不写原价打折;检测收费事先说明,报价按项目明细,不按斤;不砸砖注浆只适合部分情况;门窗更换工程给中标单位供货;防火门只卖认证产品。
6 位访客 17 问,敏感问全部守住。
三个场景都来自调研原话。业务员照事先写好的稿子念,分数不高是正常的;系统会指出哪一句没接住对方的话。
流程与边界讲得清楚，但检测费没报、价值没拉开、没推动预约，客户仍在比价观望。
做得好回应了检测与施工流程，让客户知道下一步怎么走 · 报价口径清晰，保修边界守得住，不乱承诺
要改进未主动报出具体检测费用，客户心里没底不敢往前推 · 缺少对比两家后的差异化价值与预约锁定动作
客户两次问质保与检测收费均未获正面答复，需求未被挖掘，价值与异议处理缺失，需重练答问与需求确认。
做得好能保持对话不中断 · 回应了客户比价场景
要改进先正面回答质保年限再展开 · 检测收费须明确报价并说明用途
员工多次答非所问，客户两次问价却谈交期，需求未挖清，需先答后问再推进。
做得好面对客户追问仍保持回应 · 主动报出价格与付款方式
要改进先回答客户问的价格问题 · 问清工程体量与交付节点
建材最容易踩的是「顺手写一句终身保修」。对军师说一次「以后都不写这些」,它记进长期禁忌;之后写检修预约文案、两周计划、拆防水公告都按这个来。军师还能把「入冬前窗户检修预约」立成一件事(目标 60 户检修、10 户转换窗),把海报派给门店经理。
已记住。
以后所有内容我都不会写：终身保修、包好、零甲醛、国补、0 元检测、按斤计价、静音窗、划线原价，还有「最」「第一」这类绝对化说法，一个都不出现。
顺带提醒：这几条正好卡在建材广告的红线上。「终身保修」和「最」「第一」这类词，平台审核和市场监管都会检查；「国补」「0 元检测」如果没有实际依据，就属于虚假承诺。所以建议客户话术也统一口径，比如把「终身保修」换成「型材、五金、玻璃、安装分项写清各自保修年限，写进合同」。
入冬前窗户检修开始预约｜11月—12月
漏风、结露、窗边渗水，多半是密封条老化、五金松动、胶缝开裂。我们先上门看，先出检查说明再报价，不会一上门就劝你换窗。能修的就不劝你换新的，更换密封条、五金、玻璃胶，小活也上门。
预约排11月至12月，天冷之前把窗户收拾妥当。
电话/微信：（这里填你的联系方式）
下面这份排期按今天（10 月 31 日）起，排到 11 月 30 日，分两周执行。你设定的四条禁令已经避开：不写终身保修、不写零甲醛、不提国补、不按斤计价。
客户分类与主推产品
第一周（10 月 31 日—11 月 6 日）：以换窗线为主线，补漏线配合
1. 周六 10 月 31 日 · 换窗线先吸引业主咨询 · 海报 · 放在朋友圈和本地业主群：降温了，窗边漏风先别急着换，能修不换，小活也上门。
2. 周日 11 月 1 日 · 老窗漏风自查 · 短视频 · 抖音加视频号：业主自己分辨是密封条老化、五金松、还是窗框要换，一分钟讲清。
3. 周一 11 月 2 日 · 换窗报价怎么比 · 海报加长图 · 公众号和朋友圈：报价按平米和配置写明细，不按套餐模糊价，把型材、玻璃、五金、安装分项都列出来。
4. 周二 11 月 3 日 · 外墙窗边渗水和换窗一起看 · AI分身口播 · 抖音：窗边渗水经常不是窗的问题，外墙查点再一起定方案。
5. 周三 11 月 4 日 · 物业屋面防水预算提案 · 发给物业的正式提案材料（先做文字和图示）· 微信直接递+公众号存档：闭水试验验收、材料和做法写进合同、保修按法定 5 年起。
6. 周四 11 月 5 日 · 卫生间渗漏检测说明 · AI分身口播 · 视频号：先检测出说明再报价，三档方案各自适用和局限说清楚。
7. 周五 11 月 6 日 · 换窗免费量尺 · 海报 · 朋友圈加抖音（周五晚高峰曝光好）：量尺不收费，不附带任何条件，工厂生产约 15–20 天，拆旧装新一天完成。
第二周（11 月 7 日—11 月 13 日）：以公共工程线为主线，换窗线和补漏线持续跟进
8. 周六 11 月 7 日 · 公共工程线先铺垫 · 海报 · 朋友圈加本地工程圈：明年暑假学校屋面防水和门窗更换，资料现在就能给。
9. 周日 11 月 8 日 · 双十一不跟促销 · 短视频 · 抖音：讲冬季施工安排和一天装完的现场，不搞价格战。
10. 周一 11 月 9 日 · 给中标施工单位供货 · 一对一发送并附资料包 · 微信 · 电话：门窗更换给中标单位供货，按原洞口尺寸测量定制。
11. 周二 11 月 10 日 · 屋面防水投标细节 · AI分身口播 · 视频号：屋面防水可直接投标，闭水试验怎么验收。
12. 周三 11 月 11 日 · 老房换窗关键点常见问题 · 海报加图文 · 公众号：常见问题集中在多少钱一平米、保修怎么算，逐条正面答。
13. 周四 11 月 12 日 · 物业预算季跟进 · 一对一拜访 · 直接上门：主动联系，带上屋面检测和报价明细。
14. 周五 11 月 13 日 · 卫生间补漏常见疑问 · 短视频 · 抖音：能不砸砖补好吗，什么情况必须砸砖重做，说清局限。
第三周（11 月 14 日—11 月 20 日）：以补漏线为主线，轮换推进
15. 周六 11 月 14 日 · 屋面防水闭水验收实拍 · 短视频 · 抖音：验收环节是业主最无力判断的地方，就把这一步拍出来。
16. 周日 11 月 15 日 · 工厂自有安装队 · AI分身口播 · 视频号：自有工厂和自有安装队，拆旧、装新、清运一家做完。
17. 周一 11 月 16 日 · 封阳台和换窗 · 海报 · 朋友圈业主群：入冬前封阳台的时间安排。
18. 周二 11 月 17 日 · 学校门窗资料包 · 一对一递送 · 微信加电话：给学校和施工单位送防火门、门窗资质与证书材料。
19. 周三 11 月 18 日 · 三档补漏方案对比 · 长图 · 公众号：局部处理、不砸砖注浆、砸砖重做，各自适合什么情况。
20. 周四 11 月 19 日 · 老客户回访 · 私信和电话 · 一对一（主要针对今年换过窗、做过防水的客户）：问冬季使用情况，带出转介绍。
21. 周五 11 月 20 日 · 外墙高空作业规范 · 短视频 · 抖音：高空作业按规范，窗边渗水、空调孔、墙面裂缝怎么查。
第四周（11 月 21 日—11 月 30 日）：三条线一起收口，锁定 12 月和明年订单
22. 周六 11 月 21 日 · 集中处理漏风问题 · 海报 · 朋友圈加抖音：降温前最后一批窗户维修排期。
23. 周日 11 月 22 日 · 防火门随货证书 · AI分身口播 · 视频号：只卖认证产品，随货证书和检验报告。
24. 周一 11 月 23 日 · 明年屋面预算清单 · 一对一发送 · 微信加物业：帮物业把明年屋面防水预算项目列清楚。
25. 周二 11 月 24 日 · 换窗配置表怎么填 · 长图 · 公众号：让客户拿同一张配置表去比价，报得清才敢比。
26. 周三 11 月 25 日 · 卫生间渗漏不按斤计价 · 短视频 · 抖音：报价按项目和面积写明细，保修写进合同。
27. 周四 11 月 26 日 · 学校暑假排期预登记 · 一对一 · 微信加电话：明年暑假集中施工，现在登记排期。
28. 周五 11 月 27 日 · 本月案例汇总 · 海报加图文 · 朋友圈加视频号：把这一个月的换窗、补漏、物业和学校接触做统一展示。
29. 周六 11 月 28 日 · 冬季窗户保养 · 短视频 · 抖音：密封条和五金自己怎么维护，顺带引导上门。
30. 周日 11 月 29 日 · 12 月施工排期公示 · 海报 · 朋友圈：告知排期和产能。
31. 周一 11 月 30 日 · 三条线复盘 · 内部梳理 · 自己和团队：哪些客户要跟进，物业和学校明年怎么续。
每天要做的动作（三条线统一）
开头强调的三句表述，后面所有内容都不出现
不写终身保修，改为“型材、玻璃、五金、安装分项写保修年限，以合同为准”；不写零甲醛，改为“有检测报告的写检测结论”；不提国补，改为“按合同与政策文件口径说”；不按斤，改为“按项目和面积写明细”。
要从哪条开始做？点中哪条我直接往下带：出海报走 AI 海报，要视频走 AI 视频，要口播走 AI 分身；只要那条的文字稿，我现在就起草。
「入冬前窗户检修预约」这件事已经记下了，目标按你说的原样存着：11 月底前约 60 户上门检修、其中 10 户转化换窗。目前这件事下面还有 0 件产出，往后出来的每一件都会自动归到这里，你不用再专门登记。
建议先做客服口径。客户现在反复问的就是「多少钱一平、你们终身保修吗」，先要把这两个问题的回答统一起来，别让每个人各说各的。之后再出海报和文案，两者都用同一套说法。
有个数得跟你对一下：60 户检修要在 11 月底前跑完。从今天算到 11 月底正好一个月，检修是小活、可上门集中做，关键看你们一天能跑几户，是按户约还是按小区集中约。你定个方式，我在文案和海报上就把「预约」的入口写清楚，别让人来了不知道该怎么约。
老板,「把「提转化·出海报」派给 刘蕾(门店经理·换窗),截止 1…」这单已经派出去了,进了受派人的「今日待办」——绑了企微的会收到推送提醒。
⚠️ 不过 刘蕾(门店经理·换窗) 还没绑企微,系统推送到不了 —— 这单已经在他的「今日待办」里了,但得你另外知会一声,或者先把企微绑上,不然他自己不会收到提醒。
| 乘子 | 分 | 系统说的缺口 |
|---|---|---|
| 流量 | 40 | AI搜索可见度未监测，且铺货广度不足（仅7个产品、0个品类），导致流量入口受限。 |
| 转化 | 35 | 客服会话中大量真实异议未在知识库中系统化解决，导致转化能力薄弱。 |
| 客单价 | 30 | 价格带未知且无套餐/组合，缺乏交叉销售和向上销售结构，客单价提升受限。 |
| 复购 | 20 | 复购客占比为0%，且产品消耗属性弱，复购天花板低，需通过服务延伸创造复购机会。 |
| 口碑转介绍 | 25 | 数据不足：客服会话中无转介绍信号，公开口碑无监测数据，无法评估转介绍能力。 |
上一个行业实跑发现:新户没有一份成功的诊断时,军师派活会报「系统忙了」。这次先跑诊断,派活一次落单。新户数据少,分数只看方向。
这次第一次用品牌介绍里的「品牌故事」子类:讲为什么只做旧房换窗和渗漏维修、立了哪几条规矩(明细报价、先检测、保修写进合同、不招加盟),不写年份、获奖、客户名。每篇过事实边界门禁,禁词 0。
问答文 · 公众号 / 知乎 / 官网
卫生间漏水部分情况可以不砸砖处理，比如地漏、管根、局部渗漏，但不是所有渗漏都能不砸砖根治，需要先检测再定方案。检测后按三档方案各自的适用和局限选择，报价按项目和面积写明细，保修按防水法定最低5年写进合同，合同另行约定的按合同。
部分情况可以不砸砖处理，但不是所有渗漏都能不砸砖根治，需要先检测再定。通常可以先分清三类：面层砖缝渗水、防水层局部失效、管道破损。前两类可以考虑免砸砖处理，比如对砖缝和表面做渗透封闭、管根重做；管道破损则必须开孔维修。免砸砖不适用于长期积水和防水层大面积失效的情况，这个边界建议在检测后就说明白。不先测漏就答应不砸砖，后面容易改口，所以先检测再定方案是更稳妥的做法。检测前也可以先了解房屋使用年限和渗漏发生的时间，这些信息有助于判断渗漏类型，但最终仍以现场检测结果为准。
建议按四处逐一排查：地漏和管根、墙角和门槛石、淋浴区墙面、上水管。地漏和管根是最常见的位置；墙角和门槛石常见原因是防水上翻高度不够；淋浴区墙面可能是防水没刷到顶或破损；上水管渗漏则不是防水问题，而是水管本身渗漏。检测方法上，闭水试验通常做48小时观察，红外或湿度仪可用于查渗漏点。这些检查帮助判断渗漏类型，为后续方案选择提供依据，具体以现场检测说明为准。排查时建议做好记录，比如拍照或标记渗漏位置，方便后续对比和方案沟通。
三档方案各有适用和局限，建议先检测再定，不硬推某一档。局部处理适合地漏、管根、墙角等局部渗漏，范围小、针对性强，但只解决局部问题；不砸砖注浆适合部分情况，不保证所有渗漏都能根治，长期积水或防水层大面积失效时可能不适用；砸砖重做防水最彻底，但费用和工期最大。选择时可以参考检测说明，结合渗漏位置和范围判断，以企业提供的方案说明为准。不同方案的费用和工期差异较大，建议在检测后要求出具书面方案说明，明确适用条件和局限，再结合自身预算和居住安排做决定。
企业新闻
入冬前，郑州老小区业主存在窗户漏风、关不严等检修需求。销帮建材在11月至12月开放「入冬前窗户检修预约」，面向郑州老小区业主提供更换密封条、五金、玻璃胶及调整开启扇的局部维修服务，坚持能修不换、先看再报价。
入冬前，郑州老小区业主普遍面临窗户漏风、关不严等检修需求。围绕这一季节性需求，销帮建材在11月至12月开放「入冬前窗户检修预约」，面向郑州老小区业主提供窗户局部检修服务。服务对象为郑州老小区业主，旨在帮助业主在入冬前对窗户密封与关闭状态进行检查和局部处理。提前检修有助于在寒冷季节到来前改善窗户的使用状态。
此次开放的检修预约，服务内容围绕老房窗户漏风、漏雨、关不严的局部维修展开，具体包括更换密封条、更换五金、更换玻璃胶以及调整开启扇。销帮建材坚持能修不换的原则，针对窗户局部问题进行处理，而非直接建议整窗更换。对于密封条老化、五金件卡顿或玻璃胶失效等常见情况，局部更换与调整即可帮助恢复窗户的密封与关闭功能。
在服务口径上，销帮建材坚持能修不换、先看再报价。业主预约后，工作人员先上门查看窗户实际情况，再根据查看结果给出报价，便于业主在了解具体问题后再决定是否维修。产品资料显示，小活也上门，意味着局部检修需求同样可以预约上门查看。从行业常见情况看，门窗胶条、执手、合页、滑轮等易损件可以单独更换，这为局部维修提供了客观参考。报价以检测和报价单为准。
销帮建材从一家门窗加工厂起步，因观察到老房业主最常遇到窗户漏风和卫生间漏水问题，逐步聚焦旧房换窗与渗漏维修，并另设防水工程部承接学校、物业的屋面防水。品牌坚持先检测再报价、报价按项目写明细、保修年限写进合同、不招加盟。
销帮建材的故事，起点是一家门窗加工厂。在长期与门窗打交道的过程中，团队注意到一个反复出现的现象：老房业主最常找上门来的，往往是两件事——窗户漏风，以及卫生间漏水。这两件事看似不大，却直接影响居住的舒适与安心。基于这样的观察，销帮建材逐步将业务聚焦到旧房换窗和渗漏维修上，围绕老房的实际问题积累经验、打磨服务方式。品牌没有把摊子铺得很宽，而是选择在这两个方向上持续投入，让服务更贴近业主的真实需求。
围绕聚焦后的方向，销帮建材的服务对象主要分为两类。一类是老房业主，他们的需求集中在窗户漏风需要换窗、卫生间漏水需要维修等居住场景；另一类是学校、物业等单位和机构，其需求多与屋面防水相关。为承接后一类需求，销帮建材另设防水工程部，专门负责屋面防水工程。主营业务由此清晰起来：旧房换窗、渗漏维修，以及面向学校、物业的屋面防水工程。服务对象不同，场景不同，但都围绕建筑修缮与门窗更换展开。
在报价与检测环节，销帮建材有几条明确的规矩。其一，先检测再报价，不检测就不随意给价，避免凭感觉估价带来的偏差。渗漏检测的收费标准会事先告知，检测后出具说明，再按项目明细报价。其三，报价按项目写明细，不按斤计价，让业主看得清楚钱花在哪些项目上。面对“别家上门检测收费不同”这类疑问，品牌的做法是把收费方式提前讲明白，便于业主在了解实际情况后再做决定。
| 系统排的选题 | 计划发布 | 状态 |
|---|---|---|
| 卫生间漏水先别急着砸砖，检测说明里该看什么 | 2026-11-02 | 出稿中 |
平台上墙面辅料和涂料企业,问句里「加盟」「代理」近百条。招商本身不违法,但「零风险」「包赚」「区域独家保护」不兑现、「回本周期」写死,都会落到虚假宣传;找施工企业「挂靠资质」更是红线。所以:
同行资料里常见「终身质保」「零甲醛」「国补换窗」「工厂直供最低价」。出图、出视频、写长图、客服回答、军师写私信,全部按下面三条走。
《建设工程质量管理条例》第四十条、《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条:防水防渗漏最低保修 5 年,责任在施工单位。我们写「法定最低 5 年,合同另行约定的按合同,写清保什么」,不写终身保修、包好、永不漏。
《明码标价和禁止价格欺诈规定》第十九条:以低价诱骗、以高价结算属于价格欺诈;第十六条:划线价不得高于前 7 日最低成交价。「39 元检测后按斤收胶」正是这一条;我们报价按项目和面积写明细,检测收费事先说明。
GB 18580-2025 自 2026 年 6 月起让人造板强制达到 E0,E0 不能当卖点,「零甲醛」没有任何标准;2026 年国家以旧换新文件不含家装门窗,「国补换窗」必须指到当地正式文件;防火门须为认证产品,冒用认证标志按产品质量法处罚。
上面用「销帮建材」(门窗 + 防水)完整跑了一遍;下面这几类,主力功能不一样。
第一买方是县域经销商和工长;地图和企业库按县找门店;施工教程长图比招商海报管用;不写「零甲醛」。
主力:地图 · 企业库 · 长图 · 陪练学校、医院防火门更换公告多,流标重招常见;只卖认证产品、随货证书;不说「防火级入户门」。
主力:招投标 · 长图 · 客服2026 年 6 月起 E0 是底线;卖点改成检测报告和铺装服务;客服守住「零甲醛」。
主力:长图 · 客服 · 新闻舱北方 9–10 月赶供暖季前做外墙保温;老旧小区改造多是监理设计公告,找中标总包供货。
主力:招投标 · 企业库 · 长图卖给安装队和总包;交期和检验报告是关键;陪练练账期。
主力:企业库 · 陪练 · 客服二手房局部改造(卫生间、厨房、阳台)接得住;改动防水层需要有资质的施工单位。
主力:评论线 · 长图 · 客服 · 建站准备好这三样,当天就能看到第一批急单线索、能发给业主的长图和维修工程公告。
案例说明:「销帮建材」是示范案例,公司、产品、价格与资质均为虚构数据,不对应任何真实企业;检测数据为示意;场景图、长图、短片为 AI 生成,效果示意;出镜人爱民为销帮员工,真人已授权,AI 生成。采购公告、地图、企业库、评论区结果为真实公开数据,企业、小区和昵称已打码;同行画像来自平台上 100+ 家建材企业的资料与公开信息,不写企业名称。2026-10-31 实跑。
按你的产品、服务和红线,改成你自己的版本。
留下联系方式，顾问按你的产品、渠道和红线把这份方案改成你自己的版本，1 个工作日内联系。